額滿國中搶翻天興雅國中近5年漲44.09% | 運動場館查詢網
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鑑於此,台灣房屋調查北市2012年度額滿國中周邊房價,調查結果,興雅國中近5年來漲幅44.09%表現最為亮眼。台灣房屋市場經理劉志雄表示,「學區宅」與「捷運宅」向來都是 ...
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台灣房屋市場經理劉志雄表示,「學區宅」與「捷運宅」向來都是房地產市場的「票房保證」,許多家長在購屋時也都會把明星學區納入考量關鍵,造成「學區宅」供不應求,周邊房價易漲難跌,因此明星學區的房價往往可以比同區域的漲幅還可觀,如果再加上雙學區、商圈甚至是捷運題材更是支撐該區房價立於不敗之地位。
另外,台北市共有11個完全中學(不含國立師大附中、政大附中),其中就有8所是此次額滿國中的一員,分別是松山區中崙高中、大同區成淵高中、中山區大同高中、大直高中、文山區萬芳高中、士林區陽明高中、百齡高中、南港區南港高中,劉志雄指出,因為這些學校同時具有國中及高中部,學生可以擁有直升的資格,而去年就有13%完全中學的學生利用此管道升學,對於許多精打細算的父母來說,一次滿足國、高中的學區需求,更是一種精明的選擇,因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形。
根據台灣房屋智庫統計,信義區的興雅國中同時也是博愛國小的學區,在雙明星學區相互輝映下,房價近5年漲幅更高達44.09%,興雅國中最後設籍日是2004年6月30日,在2012年額滿國中設籍時間僅次於明湖國中,在僧多粥少的刺激下,更支持該區房價攀升。
明湖國中新生大爆滿,最後設籍日要在新生入學前8年遷入始生效,因此造成有200名學生改分發,劉志雄分析,明湖國中位於康寧路三段,周遭生活機能完善,誠品書局及哈拉影城等商業活動進駐,更提升生活品質,加上捷運文湖線通車,吸引許多家長前往購屋設籍,使得明湖國中周邊房價近5年漲幅達40.62%,高於同期內湖區房價,顯見「學區宅」對於帶動周邊房市仍具有不小影響地位。
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108.07.11更新學校名稱改分發學校最後設籍日學校名稱改分發 ... | 運動場館查詢網
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